Servizi

L’agenzia Ability ti accompagna in tutte le fasi della compra-vendita immobiliare.
Questi i servizi che offriamo ai nostri clienti.

Intermediazioni

Ability si propone come intermediario in nome e per conto del cliente, sia esso acquirente o venditore, assistendolo in tutte le fasi della compravendita. La nostra trentennale esperienza ci rende abili conoscitori del mercato immobiliare e delle sue pratiche.

Valutazioni immobiliari

La valutazione immobiliare viene svolta per determinare il valore di mercato dell’immobile. Prima dell’acquisto di un immobile Ability effettua quella che si chiama “due diligence” operazione di verifica e approfondimento che riguarda i seguenti ambiti:

urbanistico/catastale – corrispondenza alla planimetria depositata (abusi, condoni, sanatorie);

tecnico – consistenza della qualità e dello stato dell’edificio, valutazione dei costo e dei tempi necessari all’adeguamento dell’immobile (riparazioni, rifacimenti, cambio d’uso o riqualificazione). Valutazione degli aspetti ambientali, l’impiantistica e la struttura dell’immobile;

economico – valutazione dell’immobile in base all’uso attuale e potenziale, alla zona dove è collocato relazionata al mercato di riferimento (residenziale, uffici, commerciale o industriale)

Compravendita

Recarsi sul luogo, visionare: l’immobile, attività, terreni ecc… prendere l’autorizzazione per trattare la vendita o affitto e per pubblicare il tutto su settori appropriati, fare foto prendere i dati e cioè la provenienza dello stesso dati catastali, certificazioni varie, attestato di abitabilità, planimetrie, valutazione, e definizione del prezzo.

Consulenze

Consultarsi con il proprietario per il modo migliore da adottare per far si che l’operazione vada a buon fine, dando la giusta valutazione all’immobile e il migliore modo di presentazione.